Gemengd gebouw te koop in Maldegem

Aalterbaan 171 - 9990 MALDEGEM

€499.000

3 slaapkamer(s)
1 badkamer(s)
433m² perceel opp.
311m² bew. opp.

Handelspand met woonst op commerciële toplocatie.

In Maldegem, langs 1 van de belangrijkste verbindingswegen tussen de E40 en de kuststreek / Brugge, vinden we deze ruime handelszaak met woonst terug, gelegen op een ruim perceel.

Het pand werd opgetrokken in 1960 en werd door de jaren heen goed onderhouden en vernieuwd.

Het handelsgelijkvloers omvat een ruime winkel, met atelier, koelcel etc. De woonkamer, keuken, berging, terras en garage vinden we ook op het gelijkvloers terug, alsook heel wat autostaanplaatsen en 2 inritten.

Op het verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers terug en een badkamer, en nog een ruime zolder.

Het handelsgelijkvloers omvat +- 150 m², en het woongedeelte omvat +- 160 m².

Kenmerkend voor dit pand is de grote visibiliteit langs 1 van de drukste verbindingswegen van de streek.

Het perceel ligt volledig in woongebied waardoor er heel wat mogelijkheden zijn, ook voor herontwikkeling.

📞 Contacteer Emile voor een bezoek: 0492 08 08 08 – emile@correctvastgoed.be

👉 Online schattingstool: https://www.correctvastgoed.be/schatting

Bouwjaar	1960
Kadastraal inkomen	€ 991
Oppervlakte perceel	433m²
Bewoonbaar oppervlakte	311m²
EPC label

aantal slaapkamers	3
aantal badkamers	1
keuken	Alle comfort
zolder	ja

Bebouwing	Niet meegedeeld
Staat	Direct bewoonbaar
Beglazing	Dubbel
Dak	Zadeldak
Dakmateriaal	Pannen

Bouwvergunning verkregen	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
Voorkooprecht	Nee
Dagvaarding uitgebracht	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming	Woongebied