Huis te koop in Brugge

Pijpersstraat 3 - 8000 BRUGGE

3 slaapkamer(s)
3 badkamer(s)
56m² perceel opp.
197m² bew. opp.
244 kWh/m² EPC

Ruime stadswoning met veel potentieel.

Tussen de Sint-Salvatorskathedraal en de Onze-Lieve-Vrouwe kerk vinden we deze ruime stadswoning terug, dus middenin het kloppend hart van de Brugge.

De woning dateert uit het einde van de 19e eeuw, en onderging reeds meerdere aanpassingen.

Het pand omvat 4 bouwlagen; in het kelderverdiep vinden we keuken terug, berging en wasplaats.

Op het eerste verdiep een woonkamer en de toegang tot de koer alsook een vergunde gastenkamer met eigen badkamer (douche, toilet wastafel) met een hoge bezettingsgraad, mede dankzij de uitstekende ligging.

Op het 2e verdiep opnieuw een slaapkamer met eigen badkamer en in het dakverdiep nog een verder af te werken slaapkamer met badkamer.

Gunstig EPC-label en de woning is ook asbestvrij verklaart. Tevens werd de woning voorzien van centrale verwarming op gas in 2024.

Een woning met zeer veel potentieel dat zowel interessant is als gezinswoning of als opbrengsteigendom gecombineerd met eigen bewoning, de opbrengst van de gastenkamer betaalt de eventuele lening grotendeels terug.

📞 Contacteer Emile voor een bezoek: 0492 08 08 08 – emile@correctvastgoed.be

👉 Online schattingstool: https://www.correctvastgoed.be/schatting

Kadastraal inkomen	€ 588
Oppervlakte perceel	56m²
Bewoonbaar oppervlakte	197m²
EPC	244 kWh/m²
EPC label

aantal slaapkamers	3
aantal badkamers	3

Bebouwing	Gesloten
Staat	Direct bewoonbaar
Type verwarming	Individueel
Verwarming	CV op gas
Beglazing	Dubbel
Dak	Zadeldak
Dakmateriaal	Pannen

Bouwvergunning verkregen	Ja
Verkavelingsvergunning	Nee
Voorkooprecht	Nee
Dagvaarding uitgebracht	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bestemming	Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde